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Casa com 3 Quartos e 68,7m² em Estância/SE - Oportunidade de Investimento , Alecrim , Estância - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

💎 Oportunidade Imperdível!

Esta casa de 68,7m² em imóveis de leilão em Estância/SE oferece excelente custo-benefício para quem busca um imóvel próprio ou para investimento. Com 3 quartos amplos e 2 banheiros, o espaço é ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.

📍 Localização Estratégica: O condomínio ECOVILLE ALECRIM oferece infraestrutura completa, com vias pavimentadas, iluminação pública e proximidade a comércios locais, escolas e serviços públicos.

💰 Valor de Avaliação: R$ 108.000,00 com lance inicial atrativo de R$ 117.681,13 na 1ª Praça.

⚖️ Leilão Extrajudicial: Processo transparente conduzido pela Caixa Econômica Federal, com toda documentação disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 117.681,13
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.806,65
Economia: R$ 6.874,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

📋 Análise de Investimento para o Lote 451 - imóveis de leilão em Estância/SE

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores do mercado de leilões. Abaixo, apresento um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 108.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 117.681,13
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 110.806,65
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Comissão do Leiloeiro5% sobre o lance

🎯 Estratégia Recomendada:

  • 1ª Praça (02/03/2026): O lance inicial está acima da avaliação em aproximadamente 9%. Considere ofertar entre R$ 100.000,00 e R$ 110.000,00, monitorando a concorrência.
  • 2ª Praça (06/03/2026): Com desconto de 6% sobre a 1ª praça, esta pode ser a melhor oportunidade. Lance entre R$ 95.000,00 e R$ 105.000,00.
  • Pós-leilão: Prepare-se para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do edital.

⚠️ Pontos de Atenção:

  • Verificar situação de ocupação do imóvel
  • Confirmar débitos de IPTU e taxas condominiais
  • Validar a matrícula junto ao cartório (2º Ofício de Estância/SE)
  • Agendar visita técnica ao imóvel antes do lance final

✅ Próximos Passos:

  1. Baixar e ler atentamente o Edital EL00890225CPARE
  2. Consultar a matrícula do imóvel (documento disponível)
  3. Realizar visita técnica ao local
  4. Simular custos totais (lance + comissão + impostos + taxas)
  5. Definir limite máximo de lance com base no retorno esperado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.681,13 e da 2ª praça é de R$ 110.806,65. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alecrim em Estância/SE. A região de Alecrim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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