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Casa com 3 quartos e 84,45 m² de área total , Setor Bela Vista , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com 84,45 m² de área construída e um terreno de 180 m², há espaço de sobra para conforto e lazer. Localizada em leilão em Caldas Novas/GO, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 178.939,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 131.089,58
Economia: R$ 47.849,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 3 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que é um leilão da Caixa. A área construída de 84,45 m² é adequada para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 178.939,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, pois o valor é o menor disponível. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 131.089,58. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atraente. É crucial ter a aprovação da carta de crédito antecipadamente, pois o pagamento deve ser feito em até 2 dias após a homologação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e o restante pode ser financiado (com aprovação prévia da carta de crédito), o imóvel se torna acessível. A responsabilidade pelo pagamento de débitos do imóvel é do arrematante, o que deve ser cuidadosamente verificado no edital.

Plano de Ação:

  1. Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, para entender o direito de preferência e os detalhes sobre levantamento e pagamento de débitos.
  2. Aprovação de Crédito: Obtenha a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a capacidade de pagamento.
  3. Definição de Lance: Estabeleça um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel, considerando os valores das praças.
  4. Monitoramento: Acompanhe o leilão online e esteja pronto para fazer sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.939,00 e da 2ª praça é de R$ 131.089,58. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Caldas Novas/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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