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Casa com 3 quartos e garagem no bairro Giovanini , Olaria , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Coronel Fabriciano!
Esta casa espaçosa no bairro Giovanini oferece 3 quartos, sendo uma suíte, e garagem para 2 carros. Com uma área construída que inclui sala de estar, copa, sala de TV, cozinha, área de lavanderia com despensa e uma área de churrasco, esta residência é ideal para famílias.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 644.308,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Coronel Fabriciano, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Giovanini, com 3 quartos e garagem para 2 carros, o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 644.308,38. Dado que o leilão está em fase de abertura (tempo para fechamento), é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se houver lances, pode indicar uma demanda saudável.
  • 2ª Praça: Com um desconto de 20% sobre o valor da 1ª praça, o lance mínimo seria significativamente menor. Esta praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja arrematação na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o tempo restante para o fechamento da primeira praça. Verifique se há lances ou propostas registradas.
  2. Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça estiver alinhado com sua análise de mercado e potencial de retorno, considere fazer um lance. Caso contrário, prepare-se para a segunda praça.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona uma piscina desativada, que pode ser um ponto de atenção ou uma oportunidade de valorização após revitalização.
  4. Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Coronel Fabriciano para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A proximidade com comodidades e a qualidade de vida do bairro Giovanini são fatores a serem explorados.
  5. Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 276,00 de despesas, que podem incluir IPTU ou condomínio) e possíveis reformas no cálcul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 644.308,38. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Coronel Fabriciano/MG. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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