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Casa com 3 Quartos e Piscina em Atibaia - 50% Ideal , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento com Potencial em ofertas de leilão em Atibaia
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores. Com 50% de participação em um prédio residencial, você terá acesso a uma propriedade com 3 quartos, piscina e uma edícula nos fundos. A localização em Atibaia, uma cidade em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 531.460,34, e o lance mínimo é de R$ 372.022,23, o que oferece uma margem de negociação interessante. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda imediata, já que está alugado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 372.022,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o contrato de locação atual, visto que o imóvel está alugado. Isso é crucial para entender a rentabilidade imediata e as condições do inquilino. Com a avaliação do imóvel em R$ 531.460,34 e o lance mínimo de R$ 372.022,23, eu consideraria fazer uma oferta próxima ao lance mínimo, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e a localização for valorizada. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma excelente oportunidade para diluir o investimento inicial.

Eu também recomendaria realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis reparos necessários, como as infiltrações mencionadas e as rachaduras na varanda. Isso ajudará a planejar um orçamento para manutenção e valorização do imóvel. A piscina e a churrasqueira são atrativos que podem ser destacados para futuros inquilinos, aumentando a demanda e o valor do aluguel.

Por fim, considerando o crescimento da cidade de ofertas de leilão em Atibaia e a valorização do mercado imobiliário, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. Acompanhar o mercado e estar atento a novas oportunidades de investimento na região pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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