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Casa com 3 Quartos e Piscina em Camboriú/SC , Santa Regina , Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Camboriú/SC!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. A propriedade, com 243m² de área construída em um terreno de 300m², conta com 3 quartos, piscina e deck, ideal para lazer e conforto. A localização privilegiada na Rua Berlim, 104, no Loteamento Santa Regina V, oferece acesso a uma região em desenvolvimento.
Apesar das complexidades processuais mencionadas, a aquisição dos direitos sobre este imóvel pode ser um excelente negócio. A avaliação de R$1.000.000,00 e o lance inicial de R$1.000.000,00 indicam um valor de entrada competitivo. A possibilidade de regularização e escrituração futura, mediante pagamento de diferenças e despesas, abre caminho para a plena propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:30
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, mas que exige uma análise aprofundada e planejamento estratégico devido à natureza jurídica da aquisição (direitos sobre o imóvel e processos associados).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma consulta jurídica completa com um especialista em direito imobiliário e processual. Deve-se entender a fundo os riscos e custos envolvidos na regularização da matrícula, averbação da construção, e a resolução dos processos judiciais mencionados (Inventário, Embargos de Terceiro, Ação de Rescisão Contratual).
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Estimar todos os custos adicionais para obter a escritura definitiva e a matrícula em nome do arrematante. Isso inclui custas judiciais, taxas de cartório, impostos (ITBI), e possíveis custos com advogados para acompanhar os processos.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$1.000.000,00 e a avaliação também é de R$1.000.000,00, a primeira praça pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$500.000,00, apresenta um valor mais atrativo para mitigar os riscos e custos de regularização. A decisão entre a primeira e a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível para cobrir as despesas futuras.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Camboriú/SC, com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos, piscina). Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o potencial de lucro após a regularização.
  • Fluxo de Caixa para Regularização: Planejar o fluxo de caixa necessário não apenas para o lance, mas também para cobrir o saldo devedor de R$391.345,52 (atualizado até 07/2024...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Regina em Camboriú/SC. A região de Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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