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Casa com 3 quartos e piscina em terreno de 450 m² , Conjunto Residencial Igapó , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Viana de Carvalho, nº 115, Conjunto Residencial Igapó, Londrina, PR
Londrina PR

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para adquirir uma residência ampla em imóveis de leilão em Londrina, situada em terreno de 450 m² e com 161,05 m² de área construída.

A casa oferece uma configuração muito completa, com três dormitórios, incluindo suíte, garagem, dependência para empregada, despensa e uma área de lazer diferenciada com churrasqueira e piscina. O imóvel também conta com muros, cerca elétrica e jardim, agregando segurança e potencial de valorização.

É uma alternativa interessante para moradia familiar ou investimento, especialmente pela metragem do terreno e pela estrutura já existente.

Observações Importantes

Consta penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Benfeitorias não averbadas deverão ser regularizadas pelo arrematante. A arrematação exige pagamento do preço, da comissão do leiloeiro e das demais despesas previstas no edital. Para aquisição parcelada, exige-se entrada de 25% e saldo em até 12 parcelas para bens acima de R$ 50.000,00, conforme artigo 895 do CPC.

Ônus: consta penhora em favor do credor nos presentes autos, conforme matrícula nº 15.983. Benfeitorias não averbadas deverão ser regularizadas pelo arrematante.

O imóvel será adquirido livre de ônus até a expedição da carta de arrematação, observadas as regras do edital. Débitos tributários anteriores à arrematação não são de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentação municipal mencionada.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance e deverá ser paga pelo arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/12/2026 10:00
Valor: R$ 674.383,87
2ª Praça -25%
Data: 08/12/2026 14:00
Valor: R$ 505.787,90
Economia: R$ 168.595,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.383,87 e da 2ª praça é de R$ 505.787,90. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Igapó em Londrina/PR. A região de Conjunto Residencial Igapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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