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Casa com 3 quartos e sala comercial em Foz do Iguaçu , Cidade Nova Ii , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel residencial com potencial comercial. Com uma área construída de 120 m², a casa possui 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e garagem, além de uma sala comercial na frente. Localizada em leilão em Foz Do Iguaçu, PR, a propriedade está situada em um lote de 204,60 m², oferecendo espaço suficiente para expansão ou reformas.

Destaques:

  • Localização estratégica em Cidade Nova II.
  • Potencial para uso residencial e comercial.
  • Área construída generosa com possibilidade de expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 09:45
Valor: R$ 381.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:45
Valor: R$ 228.600,00
Economia: R$ 152.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste imóvel devido à sua localização e características. A combinação de espaço residencial e comercial oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

EstratégiaDetalhes
Investimento InicialO lance inicial é de R$ 381.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.
MelhoriasConsiderando a área construída e o terreno, há espaço para reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.
RentabilidadeA sala comercial pode ser alugada, gerando uma renda passiva, enquanto a parte residencial pode ser reformada e vendida ou alugada separadamente.

Recomendo participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Ii em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Cidade Nova Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Residencial San Marino 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marino 2 em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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