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Casa com 3 Quartos e Suíte em Mirassol D'Oeste , Jardim Das Oliveiras Iii , Mirassol D'oeste - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Mirassol D'oeste!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A casa, com 3 quartos (incluindo suíte), sala, cozinha e 2 banheiros, oferece um espaço funcional para a família. A área construída em alvenaria e revestida em cerâmica garante durabilidade e bom acabamento. A localização privilegiada, na esquina de duas ruas importantes, e a proximidade com o Loteamento Jardim das Oliveiras III, agregam valor. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 206.597,72
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 206.597,72
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 206.597,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Mirassol D'oeste/MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 206.597,72 e a avaliação de R$ 258.247,15. A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com uma área total de 133,78m². A principal observação é que as benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que representa um custo e um processo adicional para o arrematante, mas também pode ser um ponto de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mirassol D'Oeste, especificamente no Loteamento Jardim Das Oliveiras Iii e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e 2 banheiros pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para averbar as benfeitorias na matrícula do imóvel. Isso inclui taxas de cartório, possíveis impostos e custos com engenheiro ou arquiteto, se necessário. Esse valor deve ser somado ao lance para ter o custo total real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um lance inicial de R$ 206.597,72. Considerando a avaliação e o potencial de valorização após a regularização, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um fator positivo que pode viabilizar a compra.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ter seu valor de mercado aumentado significativamente. Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias adicionais para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Risco: O p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol D'oeste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.597,72 e da 2ª praça é de R$ 206.597,72. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras Iii em Mirassol D'oeste/MT. A região de Jardim Das Oliveiras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol D'oeste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol D'oeste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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