Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos e terreno em Itiquira - MT

Rua Vinte e Um, Itiquira, MT, CEP 78790-000

217,3 m² área

3 quartos

2 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 15h00

R$ 194.163
2ª praça
Encerrada

10/11/2025 às 15h00

R$ 97.081

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 194.163. Lance equivale a R$ 447/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 217,3 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 740 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itiquira/MT
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Código do Leilão: LCJ250926

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

Tipo: Casa (com uso misto – residencial e comercial)

Área Total do Terreno: 217,30 m²

Lote: Nº 0444-A

Quadra: 061

Matrícula: nº 740 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itiquira/MT

Localização: Rua Vinte e Um, Zona Urbana, Itiquira - MT, CEP 78790-000

Composição interna da residência:

3 quartos

2 banheiros sociais

Sala

Cozinha

2 áreas de estar (uma frontal e outra nos fundos)

Imóvel totalmente murado

Benfeitoria adicional: Salão comercial anexo à casa

RELATÓRIO DA REGIÃO:

Localização em área urbana do município de Itiquira/MT, com potencial regular de infraestrutura pública (água, luz, esgoto).

Imóvel situado em rua identificada (Rua Vinte e Um) o que facilita acessos e visibilidade.

Zona urbana que tende a oferecer proximidade de comércios, serviços públicos e transporte local.

Uso misto ideal: combinação residencial + possibilidade de atividade comercial (salão anexo).

Potencial de geração de renda com locação simultânea dos espaços (residencial + comercial).

Boa adequação para quem busca imóvel com versatilidade em centro urbano de porte médio.

Avaliação

R$ 194.162,76 (cento e noventa e quatro mil cento e sessenta e dois reais e setenta e seis centavos), em 02 de outubro de 2025.

Lance mínimo

R$ 97.081,38 (noventa e sete mil e oitenta e um reais e trinta e oito centavos).

Débitos

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

Débitos da ação

R$ 129.648,88 (cento e vinte e nove mil seiscentos e quarenta e oito reais e oitenta e oito centavos) em 19/07/2019.

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conse...

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 217,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 194.163; R$ 894/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 97.081; R$ 447/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000492-47.2019.8.11.0027 TJMT · Contratos Bancários
066/95 Não identificado

Dívidas da Ação: R$ 129.649 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.