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Casa com 3 Quartos e Varanda em Timon/MA , Cajueiro , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA QUATRO N. 646, QD 16, LT 10, - CAJUEIRO - TIMON/MA
Timon MA

Área

173.32m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 173,32 m² de área construída em um terreno de 231 m², localizada em Cajueiro, leilão de imóveis em Timon/MA. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, varanda, 2 salas, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Com avaliação de R$ 305.000,00, está sendo ofertada com lance inicial de R$ 194.380,86, representando um desconto significativo. A Caixa Econômica Federal é a comitente, e o leilão é na modalidade online.

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses. A localização em área em desenvolvimento oferece potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, mas a documentação está disponível para análise. Uma ótima chance para adquirir um imóvel com bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Débitos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limites conforme edital. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Não há possibilidade de visitação. Casa com 173,32 m² de área total, 3 quartos, varanda, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Terreno de 231 m². Avaliação de R$ 305.000,00 e valor de venda de R$ 194.380,86. Localizada na Rua Quatro, 646, Cajueiro, Timon/MA. Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Não há possibilidade de visitação. Débitos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limites conforme edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 194.380,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.380,86. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajueiro em Timon/MA. A região de Cajueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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