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Casa com 3 quartos em Água Branca/PI , PoeirÃo , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Água Branca/PI!
Esta casa oferece 78,4 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em loteamento com fácil acesso, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.294,79
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.432,45
Economia: R$ 6.862,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Branca/PI, com lance inicial de R$139.294,79 e avaliação de R$139.294,79, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a tendência é que os valores estejam abaixo do mercado, o que aumenta o potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Água Branca/PI. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Participação no Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com data de encerramento em 27/01/2026. O lance inicial é de R$139.294,79. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça (02/02/2026), onde o lance inicial cai para R$132.432,45. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A área construída de 78,4 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, mas uma vistoria (se possível) ou análise detalhada das fotos e descrição é recomendada para identificar necessidades de reparos.
  • Potencial de Valorização: Áreas em desenvolvimento ou com infraestrutura em expansão tendem a apresentar maior potencial de valorização. A localização em um loteamento pode indicar um planejamento urbano que favorece a qualidade de vida e, consequentemente, a valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Participar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.294,79 e da 2ª praça é de R$ 132.432,45. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PoeirÃo em Agua Branca/PI. A região de PoeirÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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