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Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Esta casa oferece 133,03 m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma varanda agradável, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no Bairro Cidade Jardim, em uma quadra estratégica, garante acesso facilitado a serviços e comodidades. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 575.075,31
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 558.783,48
Economia: R$ 16.291,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 133,03 m² e um terreno de 360m², oferecendo espaço para futuras expansões ou lazer. A estrutura com 3 quartos e 2 banheiros atende bem às necessidades de famílias.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 575.075,31R$ 405.000,00
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 558.783,48(Considerar lance mínimo da 1ª praça ou valor de avaliação se disponível)

Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 575.075,31) e o lance mínimo (R$ 405.000,00), o imóvel parece estar posicionado em um valor competitivo para a região. A diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça sugere uma estratégia de valorização ou ajuste.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação (se disponível) for significativamente maior que o lance mínimo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no Bairro Cidade Jardim. Comparar a área construída, tamanho do terreno, número de quartos e banheiros, e estado de conservação com outros imóveis à venda ou recentemente vendidos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel. Águas Lindas de Goiás tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa oportunidade de investimento a médio/longo prazo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.075,31 e da 2ª praça é de R$ 558.783,48. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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