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Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Mansões Por Do Sol Res Ouro Verde Xxvii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício com seus 3 quartos, varanda e área de terreno generosa de 244,01m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização no bairro Mansões Por do Sol Res Ouro Verde XXVII garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.123,17
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.123,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69,92m² de área privativa e 244,01m² de terreno, localizada em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás/GO. O valor de lance inicial é de R$ 113.123,17 e o lance mínimo é de R$ 144.000,00. O leilão está aberto para lances e a segunda praça (leilão) está prevista para 23/01/2026 às 10:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação e Pesquisa de Mercado: Embora o valor de lance inicial seja atrativo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Águas Lindas de Goiás para entender o valor médio de imóveis similares (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros). Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e a estimar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é possível que o lance mínimo de R$ 144.000,00 seja atingido antes da segunda praça. Recomenda-se monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar um lance agressivo para garantir a aquisição. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas é importante estar ciente de que o valor pode não ser significativamente menor, já que o lance inicial da segunda praça é o mesmo do primeiro.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e manutenção. O IPTU mencionado (11200B25000043) deve ser verificado quanto ao valor anual e se está em dia.
  • Potencial de Valorização: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de venda de imóveis similares na região é superior ao lance máximo que você está disposto a pagar, o imóvel pode representar um bom investimento. Considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas pode aumentar o valor de mercado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 7...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.123,17 e da 2ª praça é de R$ 113.123,17. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Por Do Sol Res Ouro Verde Xxvii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Por Do Sol Res Ouro Verde Xxvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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