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Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 133,03m², em um terreno espaçoso de 360m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A localização no Bairro Cidade Jardim proporciona acesso a comodidades essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de FGTS e financiamento.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 575.075,31
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 558.783,48
Economia: R$ 16.291,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, considerando que o lance mínimo na segunda praça é R$ 558.783,48, uma redução significativa em relação à avaliação de R$ 405.000,00. No entanto, é crucial verificar se o valor de avaliação é preciso, pois o lance mínimo da segunda praça é superior a ele. Se a avaliação estiver correta, o lance mínimo da segunda praça pode ser um indicativo de que o imóvel está sendo ofertado com um deságio considerável em relação ao seu valor de mercado.

A descrição indica que o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 133,03m² e terreno de 360m². Essa configuração é bastante comum e atrativa para famílias, especialmente em cidades em desenvolvimento como Águas Lindas de Goiás.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Cidade Jardim. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros).
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente os débitos existentes (IPTU, taxas, condomínio) para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, avalie o estado de conservação geral, a estrutura, e possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos totais (lance + dívidas + reformas), defina um valor máximo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.075,31 e da 2ª praça é de R$ 558.783,48. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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