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Casa com 3 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Residencial Boa Vista , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel, localizado na Quadra 08, Rua I, SN, LT 19, no bairro Residencial Boa Vista, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma casa com 3 quartos e 2 banheiros em uma área de 200m² de terreno e 69,9m² de área construída. A proximidade com serviços e a localização estratégica na cidade de Águas Lindas de Goiás são pontos fortes para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece este lote em seu 2º Leilão, com possibilidade de financiamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.034,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 3 quartos e 2 banheiros, em um terreno de 200m² e área construída de 69,9m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$151.000,00 e o lance inicial de R$149.034,19 indicam um valor de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A matrícula 63917 do 1º Ofício do CRI de Águas Lindas de Goiás deve ser verificada quanto a averbações e registros recentes.
  • Avaliação de Mercado e Custos Adicionais: Embora o valor de avaliação seja de R$151.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Residencial Boa Vista para confirmar o valor de mercado real. Além disso, deve-se considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o IPTU (R$1254000080001919).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um segundo leilão e o lance inicial é próximo ao valor de avaliação, pode-se considerar um lance estratégico. Se o objetivo for aquisição para moradia, um lance próximo ao lance inicial pode ser viável, especialmente se o financiamento for aprovado. Para fins de investimento, pode-se aguardar uma possível redução de preço em leilões futuros, caso este não seja arrematado, ou ofertar um valor que garanta uma margem de lucro após a venda.
  • Financiamento: A informação de "possibilidade de financiamento" é um grande atrativo. É fundamental que o interessado já tenha uma pré-aprovação de crédito ou consulte a Caixa Econômica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.034,19. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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