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Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Barragem Vi , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.8m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 73,80m² e um terreno espaçoso de 252,30m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Jardim da Barragem VI, possui fácil acesso e uma descrição que aponta para uma planta funcional com varanda, área de serviço, sala e cozinha. Uma chance única de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 3 quartos e área construída de 73,80m² em um terreno de 252,30m², apresenta um valor de avaliação de R$ 156.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 156.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 93.600,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a data do segundo leilão (18/12/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, potencialmente próximo aos R$ 93.600,00. No entanto, é crucial monitorar o interesse na primeira praça. Se houver pouca movimentação, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa estrutura e localização tendem a se valorizar. A área privativa de 73,80m² e o terreno de 252,30m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, agregando valor futuro.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Da Barragem Vi para definir um lance máximo realista, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou aluguel.
    • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também responsabilidade do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
    • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para viabilizar a compra, reduzindo a necessidade de recursos próprios.
    • Análise de Riscos: Avaliar a situação do imóvel (se ocupado ou desocupado) e a necessidade de eventuais ações judiciais para desocupação, o que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76 e da 2ª praça é de R$ 93.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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