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Casa com 3 Quartos em Águas Lindas de Goiás - Ampla Área de Terreno , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 133,03 m² de área construída em um terreno amplo de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, varanda e 2 banheiros, é perfeita para famílias. Localizada no bairro Cidade Jardim, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 558.783,48
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 405.000,00
Economia: R$ 153.783,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 558.783,48 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 405.000,00. A diferença de R$ 153.783,48 representa uma economia significativa que pode ser reinvestida em melhorias ou na liquidez do comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, especificamente no bairro Cidade Jardim. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante em terrenos de 360m² ajudará a determinar um valor justo de mercado e a evitar lances excessivos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc., embora não especificados aqui, devem ser verificados), taxas de cartório, impostos (ITBI) e custos de mudança. Estes valores devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que represente um bom negócio, sem comprometer a saúde financeira. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 405.000,00) já estiver acima do valor de mercado ou do seu limite, pode ser mais vantajoso não participar deste leilão.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é R$ 558.783,48, mas o lance mínimo é R$ 405.000,00. É recomendado iniciar os lances próximos ao valor mínimo e ir aumentando gradualmente, sempre monitorando os lances dos outros participantes e respeitando o lance máximo pré-definido.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, é fundamental providenciar a regularização da documentaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.783,48 e da 2ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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