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Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Da Barragem Iii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.97m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel da Caixa oferece uma excelente área construída de 141,97 m² em um terreno de 150 m², com 3 quartos e 4 banheiros. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. Localizado em um condomínio seguro e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo na 3ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 710.145,45
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 672.703,26
Economia: R$ 37.442,19
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 439.746,87
Economia: R$ 232.956,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos e 4 banheiros, com área construída de 141,97 m² e terreno de 150 m². O valor de avaliação é de R$690.000,00, e o lance inicial na 3ª praça é de R$439.746,87, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A localização em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás/GO, no Condomínio Res Calliandra, Bairro Jardim Da Barragem Iii, é um ponto a ser considerado. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 05/01/2026.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no Condomínio Res Calliandra e bairros adjacentes. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial da 3ª praça para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora não haja informações detalhadas sobre a condição atual do imóvel, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O lance inicial na 3ª praça sugere que o imóvel pode ter sido desocupado há algum tempo ou necessitar de reparos. Planejar um orçamento para possíveis reformas e benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na 3ª praça é significativamente inferior ao valor de avaliação, a estratégia seria monitorar o leilão e preparar um lance competitivo, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. Evitar lances impulsivos e definir um valor máximo com base na análise de mercado e custos estimados.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar o potencial de revenda do imóvel após possíveis reformas, visando um lucro. Alternativamente, considerar a possibilidade de locação, verificando a demanda por imóveis na região e o valor médio de aluguel.
  • Documen...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.145,45 e da 2ª praça é de R$ 672.703,26. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
    Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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