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Casa com 3 quartos em Alagoinhas/BA , Barreiro , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA!
Esta casa oferece 66 m² de área construída e um terreno amplo de 195m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 189.533,34
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 182.597,77
Economia: R$ 6.935,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em apartamentos leilão em Alagoinhas/BA - Lote 118766

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 66 m² e um terreno de 195 m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem. O valor de lance inicial é de R$ 189.533,34 e o lance mínimo é de R$ 177.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de ordenação é R$ 182.597,77.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de ordenação é inferior ao lance inicial, a primeira praça (23/02/2026) é a mais indicada para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 177.000,00 representa um ponto de partida estratégico.
  • Análise de Valor: Embora a avaliação não esteja clara, o valor de ordenação sugere um patamar de preço. É crucial pesquisar imóveis similares na região de Alagoinhas, especificamente no bairro Barreiro, para entender o valor de mercado real. A área total de 195m² de terreno é um diferencial que pode agregar valor.
  • Potencial de Valorização: Alagoinhas é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis com boa metragem de terreno pode ser vantajoso a longo prazo, permitindo futuras expansões ou reformas que aumentem o valor do imóvel.
  • Condição do Imóvel: A descrição não detalha a condição atual do imóvel (se necessita de reformas significativas). Caso precise de reparos, o custo da reforma deve ser adicionado ao lance oferecido para calcular o custo total do investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 27718) está disponível, o que é um bom sinal para a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.533,34 e da 2ª praça é de R$ 182.597,77. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiro em Alagoinhas/BA. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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