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Casa com 3 quartos em Alfenas/MG , Jardim Alvorada , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Alfenas/MG!
Esta casa espaçosa oferece 159,68 m² de área construída em um terreno de 192,5 m², com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada no Loteamento Jardim Alvorada, próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 344.927,50
Economia: R$ 30.072,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Alfenas/MG, com 3 quartos e 159,68 m² de área construída em um terreno de 192,5 m², apresenta um lance inicial de R$344.927,50 e uma avaliação de R$375.000,00. A comissão é de 5% e o incremento mínimo é de R$500,00.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, e que a data de abertura para lances é 03/11/2025 às 10:00, com a segunda praça em 10/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$344.927,50, recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial da segunda praça, que já é inferior à avaliação.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão desde a abertura para lances, observando a movimentação e possíveis lances automáticos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no seu orçamento, considerando a comissão e possíveis custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas).
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Alfenas para ter uma base de comparação do valor de mercado.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral do imóvel.
  • Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia ou para locação, dada a sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 344.927,50. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Alfenas/MG. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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