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Casa com 3 quartos em Ananindeua/PA , Aguas Brancas , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.72m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua/PA!
Este imóvel oferece 3 quartos, área construída de 61,72 m² e um terreno de 132 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas qualidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ananindeua/PA, com 3 quartos e 132m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão está online e aberto para lances.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação é de R$ 147.000,00, com um valor inicial de R$ 86.063,06. Dado que o leilão está em sua primeira praça (único), o lance inicial é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Situação do Imóvel: A descrição menciona "Imóvel com gravame/penhora /indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." Isso é um ponto crucial. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para entender os custos e o tempo envolvido na regularização desses débitos. A estimativa de custos para regularização deve ser incluída no cálculo do investimento total.
  • Dívidas: IPTU e Condomínio estão com valores incertos ('?'). A recomendação é verificar diretamente com os órgãos competentes e a administradora. Se os débitos forem altos, isso pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e área construída podem ter uma valorização significativa. A localização específica (LOT POR DO SOL RUA JOAO NUNES DE SOUZA N. 904, LT26 FRENT PR A R ANGELIM Aguas Brancas) deve ser pesquisada para entender o entorno e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final do arremate e dos custos de regularização, o imóvel pode ser uma boa opção para:
    • Reforma e Revenda: Se o valor de aquisição for vantajoso, uma reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguas Brancas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Brancas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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