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Casa com 3 quartos em Aracaju , Getúlio Vargas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.06m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa com 3 quartos e 2 banheiros em leilão de imóveis em Aracaju, SE. Com 73 m² de área construída e um total de 102,06 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Suíça, o imóvel está ocupado, mas oferece um grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:06
Valor: R$ 104.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aracaju, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Suíça, com acesso a serviços e comércio, é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo, consultando profissionais especializados em desocupação de imóveis.

A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, com um valor inicial de R$ 104.800,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 às 11:06, com um lance inicial de R$ 104.800,00. O incremento é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Suíça, Aracaju, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação, considerando possíveis custos legais e o tempo de espera. Em seguida, planejar um orçamento para reformas, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Lançamento: Avaliar a participação na primeira praça, considerando o valor de avaliação e o valor inicial. Se o lance inicial for muito acima do esperado para uma desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, o leilão atual não especifica uma segunda praça, apenas um encerramento em data específica.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para compradores futuros. É importante verificar as condições de financiamento oferecidas pelo Santander e comparar com outras instituições financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Getúlio Vargas em Aracaju/SE. A região de Getúlio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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