Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araguaína/TO Ver leilões no bairro Vila Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Araguaína - TO , Vila Norte , Araguaína - TO

Ver mais imóveis de leilão em Araguaína
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguaína!
Esta casa espaçosa de 222 m² no Setor Bela Vista oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Com uma área total de 242 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupado e com ações judiciais em andamento, o potencial de valorização é significativo. O IPTU é de R$ 143,00 e o condomínio é R$ 0,00. O valor de avaliação é de R$ 419.000,00, com lance inicial de R$ 254.800,00. Uma excelente chance para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:56
Valor: R$ 254.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araguaína, TO, apresenta um lance inicial de R$ 254.800,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 419.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável. A situação de ocupação e a existência de ações judiciais em trâmite (Processos 5376727-06.2025.8.09.0011) são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente avaliados. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial seja muito alto ou haja incertezas sobre a desocupação e resolução das ações judiciais. No entanto, se o lance inicial for atrativo e houver clareza sobre os custos e prazos para a resolução das pendências legais e a desocupação, a participação na primeira praça pode ser vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos processos judiciais mencionados (5376727-06.2025.8.09.0011). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões para entender os riscos, custos e prazos estimados para a resolução dessas ações e para a desocupação do imóvel.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Levantar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante, se aplicável.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araguaína, Setor Bela Vista, para ter uma base sólida para a tomada de decisão sobre o lance.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e de custos for favorável, considerar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Caso contrário, monitorar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, mas com a ressalva de que a situação jurídica e de ocupação pode se manter.
  • Orçamento Detalhado: Preparar um orçamento qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araguaína/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Norte em Araguaína/TO. A região de Vila Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita