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Casa com 3 quartos em Arapiraca/AL , Boa Vista , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca/AL!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, ideal para famílias.
Com 99,4 m² de área construída e um terreno de 160 m², há espaço de sobra para conforto e lazer.
Localizada no Loteamento Porto Belo, Bairro Nova Esperança, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 241.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 239.635,80
Economia: R$ 1.864,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Arapiraca/AL, com 3 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 03/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$241.500,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor concorrência potencial.
  • 2ª Praça: A data de 03/11/2025 às 10:00 foi mencionada como 1º Leilão, mas o lance inicial para a 2ª Praça é R$239.635,80 em 10/11/2025 às 10:00. Este valor é ligeiramente inferior, o que pode ser um ponto de atratividade.
  • Lance Atual: O lance inicial da 2ª praça (R$239.635,80) pode ser considerado o lance atual se não houver lances anteriores registrados.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça (R$239.635,80) é um bom ponto de partida para definir o valor máximo a ser ofertado.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapiraca, especialmente no bairro Nova Esperança. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros).
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.500,00 e da 2ª praça é de R$ 239.635,80. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Arapiraca/AL. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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