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Casa com 3 quartos em Arembepe, Camaçari - BA , Arembepe (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.19m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Arembepe!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 394,19m² em um terreno de 697m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 732.911,45
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.096.111,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Arembepe, leilão em Camaçari - BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 1.158.414,54. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 1.096.111,36, representando uma economia potencial de aproximadamente 5,37%.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, há uma margem interessante para negociação ou para absorver custos de reforma, caso sejam necessários. A área total e privativa de 394,19m² em um terreno de 697m² é um grande diferencial, oferecendo amplo espaço para lazer e expansão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula (disponível para download) e o edital (também disponível) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Arembepe para comparar o valor de imóveis similares em termos de tamanho, localização e características. Isso ajudará a determinar um lance mais assertivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor menor, pode ser vantajoso aguardar essa fase para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o imóvel for de grande interesse e o valor da primeira praça estiver alinhado com a avaliação de mercado, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos), possíveis reformas e taxas do leiloeiro. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores.

Considerações so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 732.911,45 e da 2ª praça é de R$ 1.096.111,36. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arembepe (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Arembepe (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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