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Casa com 3 quartos em Bauru , Jardim Nova Esperança , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.4m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada no Jardim Nova Esperança, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.304,93
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.800,00
Economia: R$ 87.504,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, com 3 quartos e área construída de 94,40m² em um terreno de 160,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 94.800,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região do Jardim Nova Esperança para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, com um lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 94.800,00, mas com margem para negociação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orçar os custos de eventuais reformas e despesas com condomínio e tributos, conforme mencionado nas regras de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Com base na localização e no preço de aquisição, o imóvel tem potencial para ser revendido com lucro após pequenas melhorias ou para ser alugado, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

Área Construída94,40m²
Área do Terreno160,00m²
Valor de AvaliaçãoR$ 158.000,00
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 94.800,00

A aquisição na segunda praça, com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, torna este imóvel uma opção estratégica para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.304,93 e da 2ª praça é de R$ 94.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Bauru/SP. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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