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Casa com 3 quartos em Belém/PA , Coqueiro , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belém!
Excelente casa com 150m² de área total e 190m² de terreno, localizada no Conjunto Jardim Europa. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.675,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belém, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A área construída de 150m² e o terreno de 190m², com 3 quartos e 2 banheiros, indicam um bom potencial de valorização ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 05/12/2025. O lance inicial é de R$240.675,01 e o valor de avaliação é de R$280.000,00. A segunda praça geralmente oferece um desconto em relação à primeira, tornando o lance inicial mais atrativo. Recomenda-se aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a necessidade de lances na terceira, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Valor de Mercado e Avaliação: O valor de avaliação de R$280.000,00 serve como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Conjunto Jardim Europa para determinar o valor real de venda após a aquisição.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, leilões da Caixa frequentemente exigem reformas. É fundamental incluir no orçamento os custos de possíveis reparos e modernizações. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal.
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui possibilidade de financiamento é um grande atrativo, pois amplia o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda, ou facilita a aquisição para quem deseja moradia.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado por um valor competitivo, visando um retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, a localização em Belém e a quantidade de quartos podem atrair inquilin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 240.675,01. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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