Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bom Jesus Da Lapa/BA Ver leilões no bairro Maravilha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Bom Jesus da Lapa/BA , Maravilha , Bom Jesus Da Lapa - BA

Ver mais imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa
Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa/BA!
Esta casa, localizada no Loteamento Maravilha, oferece 75,54 m² de área construída em um terreno de 180 m². Com 3 quartos, varanda, sala, cozinha e 2 banheiros, é ideal para famílias.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Maravilha tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A localização em leilao com descontos em Bom Jesus Da Lapa/BA, no bairro Maravilha, com uma área de terreno de 180m² e 75,54m² de área construída, distribuídos em 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e varanda, sugere um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Valor de Avaliação: R$180.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$106.667,03 (aproximadamente 59% do valor de avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00

Considerando o lance inicial atrativo, a estratégia ideal seria participar ativamente do leilão na primeira praça. O valor de R$106.667,03 é um ponto de partida excelente. Recomenda-se definir um teto de lance baseado no valor de avaliação e em pesquisas de mercado na região para imóveis similares. Se o leilão for online, é crucial monitorar os lances em tempo real e estar preparado para fazer lances estratégicos, aproveitando o incremento mínimo para aumentar a oferta gradualmente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes na região de Bom Jesus da Lapa/BA. Isso ajudará a definir um valor máximo de compra realista e lucrativo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção. O valor total a pagar, incluindo comissão, já está informado como R$112.000,38, o que é um bom indicativo.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maravilha em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita