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Casa com 3 quartos em Bragança/PA , Riozinho , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bragança/PA!
Esta casa oferece 87m² de área total e privativa, com um terreno de 120m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Possui 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros.
Localizada em uma área promissora, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.333,21
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 206.500,56
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.297,61
Economia: R$ 119.202,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Bragança/PA, com lance inicial de R$87.297,61 e avaliação de R$143.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e lucro.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a análise de risco é moderada. A informação de que o imóvel "NÃO ACEITA FINANCIAMENTO" é crucial. Isso significa que o comprador precisará ter recursos próprios ou buscar outras formas de crédito não convencionais.

Plano de Ação Sugerido:
  • Praça de Leilão: O imóvel está na 3ª Praça, com encerramento em 05/01/2026. Este é um ponto positivo, pois geralmente os lances iniciais nas praças posteriores são mais baixos. O lance inicial de R$87.297,61 é significativamente inferior à avaliação de R$143.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bragança/PA. Comparar o valor de avaliação com o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Dado que não aceita financiamento, o comprador ideal seria alguém com capital disponível ou com acesso a linhas de crédito alternativas.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de revenda ou aluguel do imóvel após a aquisição. A área construída de 87m² e o terreno de 120m² são adequados para famílias de pequeno porte.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identif...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.333,21 e da 2ª praça é de R$ 206.500,56. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Riozinho em Bragança/PA. A região de Riozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
    Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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