Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
217.5m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Caldas Novas! Esta casa no Parque Real oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 129 m² de área construída e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores ou para quem busca um novo lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 330.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 14:03
Encerrado
R$ 199.200,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 14:03
Valor:R$ 199.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 129 m² e a localização no Parque Real. A avaliação de R$ 330.000,00 sugere um valor de mercado competitivo, mas é crucial analisar os lances atuais e o valor inicial de R$ 199.200,00.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, focando no bairro Parque Real. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação, a estrutura e as condições gerais do imóvel. A descrição indica que está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
Estratégia de Lance: Considere o valor inicial de R$ 199.200,00 e o incremento de R$ 5.000,00. Se o leilão estiver em uma praça com valor mais baixo, pode ser vantajoso aguardar. No entanto, como não há lances registrados, o valor inicial é o ponto de partida. Avalie o seu orçamento máximo e defina um limite para o lance.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com a desocupação do imóvel, que é um fator importante a ser considerado.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a compra. Utilize o simulador de financiamento disponível para ter uma ideia das parcelas.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance (Valor Inicial)
R$ 199.200,00
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 9.960,00
ITBI (2-3%)
R$ 3.984,00 - R$ 5.97...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Real em Caldas Novas/GO. A região de Parque Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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