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Casa com 3 quartos em Caldas Novas/GO , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.01m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas/GO!
Este imóvel oferece 3 quartos e 180m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada em um bairro residencial consolidado garante tranquilidade e qualidade de vida.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.301,53
Economia: R$ 19.698,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, dado que o lance mínimo da segunda praça é de R$ 135.301,53, representando uma redução em relação à avaliação de R$ 155.000,00.

Considerando que o imóvel é uma casa com 3 quartos e 180m² de terreno, com área construída de 80,01m², em ofertas de leilão em Caldas Novas/GO, o potencial de valorização é considerável, especialmente se o objetivo for locação de temporada, dada a vocação turística da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso haja, reavaliar a estratégia.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, preparar a documentação e a capacidade financeira para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 135.301,53. É importante ter uma margem para negociação, caso outros interessados apareçam.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, especificamente no bairro Residencial Recanto De Caldas, para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A informação de que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente reforça a necessidade de cautela.
  • Financiamento e FGTS: Se a intenção for utilizar financiamento ou FGTS, é crucial iniciar o processo de aprovação de crédito junto à Caixa o quanto antes, para garantir que o processo seja concluído dentro dos prazos estipulados no edital. A modalidade SBPE é mencionada, o que pode ser uma vantagem.
  • Potencial de Valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.301,53. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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