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Casa com 3 Quartos em Camboriú/SC , Tabuleiro , Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camboriú/SC!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 banheiros e 2 salas, ideal para famílias. Com 312 m² de terreno e 309,58 m² de área construída, possui 1 vaga de garagem. Localizada em uma área tranquila, é um excelente investimento para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Taboleiro agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.449.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão em Camboriú/SC, com valor avaliado em R$ 1.907.000,00 e lance inicial de R$ 1.449.320,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de desocupação por conta do arrematante.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 1.449.320,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Se o lance inicial for competitivo e houver possibilidade de arrematar sem a necessidade de aguardar a segunda praça, considere fazer um lance. No entanto, com o imóvel ocupado, pode ser prudente aguardar.
  • Aguardar a 2ª Praça (se aplicável): Se a 1ª praça não atingir o valor desejado ou se houver pouca movimentação, a 2ª praça pode oferecer um valor mais atrativo. O valor alvo para venda é de R$ 1.449.320,00, o que sugere que lances abaixo disso podem necessitar de aprovação do vendedor.

Estratégia de Desocupação e Custos:

A cláusula 4.12 do edital é crucial: "FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO". Isso significa que o investidor deve:

  • Orçar os custos de desocupação: Incluir advogados, possíveis custos judiciais e o tempo necessário para a saída dos ocupantes.
  • Planejar o fluxo de caixa: Ter capital reservado para cobrir essas despesas, além do lance e custos de documentação.

Potencial de Valorização e Reforma:

Com 309,58 m² de área construída em um terreno de 312 m², a casa tem um bom potencial para reformas que valorizem o imóvel. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode:

  • Aumentar o valor de mercado: Modernizar acabamentos, otimizar espaços e melhorar a fachada.
  • Atrai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.449.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro em Camboriú/SC. A região de Tabuleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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