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Casa com 3 quartos em Campo Florido/MG , Centro , Campo Florido - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

403m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Florido/MG!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no coração do Centro, oferece um terreno amplo de 403 m² com 15m de frente e 30m de profundidade, todo murado e com instalações elétricas e hidráulicas. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de simples, o imóvel possui piso cerâmico na cozinha e banheiro, e piso de madeira nos demais cômodos, além de laje no banheiro e forro de madeira. A localização privilegiada na Comarca de Uberaba/MG garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Florido/MG, com 3 quartos e 403 m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 100.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Florido e Uberaba. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 100.000,00, é a mais atrativa para maximizar o lucro. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o valor da avaliação (R$ 200.000,00) caso haja outros interessados dispostos a pagar mais.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso os atuais inquilinos não saiam voluntariamente. O edital deve fornecer informações sobre a situação de ocupação e os débitos existentes.
  • Potencial de Valorização: A área total de 403 m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. A localização central também é um ponto positivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Leia atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos e possíveis restrições. Verifique se há direito de preferência para os inquilinos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  3. Definição do Lance Máximo:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Florido/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Florido, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Florido oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Florido.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Florido, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Florido no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Florido geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Florido/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Florido. Confira outros imóveis em leilão em Campo Florido.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Florido/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Florido constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Florido.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Florido, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Florido, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Florido tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Florido.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Florido depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Florido permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Florido/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Florido para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Florido incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Florido oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Florido. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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