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Casa com 3 Quartos em Campo Florido/MG - Parcelamento em 30x , Centro , Campo Florido - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

403m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Florido/MG!
Este imóvel oferece 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, com área total de 403 m². Localizado no centro da cidade, possui terreno murado e instalações elétricas e hidráulicas.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta grande potencial para investimento, seja para locação ou valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre o direito de preferência e as formas de pagamento, incluindo parcelamento em até 30x.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Florido/MG, com 3 quartos e área total de 403 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30x. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça indicam um valor inicial competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Campo Florido e Comarca de Uberaba. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona piso de madeira e laje no banheiro, o que pode indicar necessidade de atualização.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça com lance inicial de R$ 200.000,00 é o ponto de partida. Se não houver lances, a segunda praça com lance inicial de R$ 100.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A decisão entre participar da primeira ou aguardar a segunda praça dependerá do apetite ao risco e da análise de mercado.
  • Direito de Preferência: É crucial analisar o edital detalhadamente quanto ao direito de preferência, conforme mencionado. Caso haja um inquilino com direito de preferência, entender as condições e o processo é fundamental.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável), para chegar a um custo total de aquisição realista.
  • Plano de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reformas, a locação de longo prazo para geração de renda passiva, ou a valorização do imóvel a médio/longo prazo.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Florido/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Florido, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Florido oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Florido.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Florido, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Florido no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Florido geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Florido/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Florido. Confira outros imóveis em leilão em Campo Florido.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Florido/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Florido constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Florido.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Florido, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Florido, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Florido tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Florido.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Florido depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Florido permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Florido/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Florido para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Florido incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Florido oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Florido. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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