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Casa com 3 quartos em Campo Grande/MS , Jardim Dos Estados , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 474,21m² em um terreno de 500m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e lavabo, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Bairro da Cachoeira, na Rua Sete de Setembro, 2412, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.040.043,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com 474,21m² de área construída e 500m² de terreno, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 3.201.000,00. A descrição indica 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo e terraço, o que o torna bastante versátil para diferentes perfis de compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 36627 e o número de IPTU 5480200065 para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que não estejam claras na descrição.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição não especifique se o imóvel está ocupado ou desocupado, é fundamental verificar essa informação. Se estiver ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo extrajudicial Online e está aberto para lances. O lance mínimo é de R$ 2.040.043,07. Dado que a avaliação é de R$ 3.201.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se monitorar a participação e considerar um lance estratégico, possivelmente próximo ao lance mínimo, dependendo do interesse de outros compradores. A ausência de lances atuais (R$ 0,00) pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo, mas é preciso cautela.
  • Custos Adicionais: A descrição menciona que o comprador é responsável pelos tributos incidentes até R$ 1.000,00, com a Caixa cobrindo o excedente. Da mesma forma, despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. Esses limites devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização e Uso: A área construída e o terreno amplo sugerem que o imóvel pode ser adequado para fins residenciais de alto padrão, ou até mes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.040.043,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Estados em Campo Grande/MS. A região de Jardim Dos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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