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Casa com 3 Quartos em Campos dos Goytacazes - RJ , Alphaville , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço, distribuídos em 114,48m² de área construída e um terreno de 490,15m². Localizada no bairro Alphaville, em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes - RJ, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com o CEP 28024-732 garante fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 264.485,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 459.718,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo e área de serviço, com uma área construída de 114,48m² e um terreno generoso de 490,15m². A localização em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes - RJ, no bairro Alphaville, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 500.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor mínimo cai para R$ 459.718,45. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 415.000,00. É importante notar que o valor mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera um lance mais alto ou que a avaliação é conservadora. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 459.718,45, ainda está acima da avaliação, mas mais próxima.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alphaville, Campos dos Goytacazes. Verifique o preço de venda de casas com 3 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor da segunda praça (R$ 459.718,45) é competitivo e oferece margem de lucro, considere aguardar esta praça. Defina um valor máximo de lance que seja lucrativo, mesmo que seja um pouco acima do valor mínimo da segunda praça, mas sempre abai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.485,43 e da 2ª praça é de R$ 459.718,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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