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Casa com 3 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Alphaville , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes/RJ oferece 114,48 m² de área construída em um terreno de 490,15 m². Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e lavabo, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Alphaville, em condomínio fechado, proporciona segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 459.718,45
Economia: R$ 40.281,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$459.718,45 e avaliação de R$415.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação. A área total de 114,48 m² construída em um terreno de 490,15 m² sugere um bom potencial para expansão ou lazer.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$459.718,45. Dado que o valor de avaliação é R$415.000,00, esta praça pode não ser a mais vantajosa, a menos que haja forte concorrência ou o comprador esteja disposto a pagar acima da avaliação.
  • 2ª Praça: A data de 10/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$459.718,45 (o mesmo da 1ª praça, o que é incomum e pode ser um erro no HTML ou uma particularidade do leilão) é a próxima oportunidade. Se o lance inicial da 1ª praça for realmente R$500.000,00 e o da 2ª R$459.718,45, a 2ª praça se torna mais atrativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$415.000,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$459.718,45, a estratégia seria aguardar a 2ª praça. Se o valor de avaliação for preciso e o lance da 2ª praça se mantiver próximo a ele, seria possível adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o encerramento da 1ª praça para entender o comportamento do mercado e se haverá lances.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade da compra.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes (bairro Alphaville) para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  4. Lance E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 459.718,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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