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Casa com 3 quartos em Capoeiras/PE , Centro , CAPOEIRAS - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em CAPOEIRAS/PE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 80,9 m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Centro, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 73.496,26
Economia: R$ 26.503,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em CAPOEIRAS/PE, com 3 quartos e um terreno de 200m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída de 80,9 m² é adequada para uma família de porte médio.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$100.000,00 em 02/03/2026. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o mercado local.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$73.496,26 em 06/03/2026. Esta segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para quem busca um bom negócio. O valor de avaliação também é de R$100.000,00, o que sugere que o lance da segunda praça está abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor. A estratégia seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar os lances na segunda praça, definindo um valor máximo de lance que considere justo com base na avaliação e no potencial de revenda ou aluguel do imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Capoeiras/PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de regularização da matrícula (Matrícula: 2554, Ofício: 1).
  4. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área de serviço, WC, sala e cozinha podem precisar de modernização.
  5. Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o IPTU (105003000005005) para garantir que não há pendências significativas.

Plano de Ação:

Se o objet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em CAPOEIRAS/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em CAPOEIRAS, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em CAPOEIRAS oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em CAPOEIRAS.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.496,26. Para arrematar imóveis em leilão em CAPOEIRAS, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em CAPOEIRAS no edital oficial. Imóveis de leilão em CAPOEIRAS geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em CAPOEIRAS/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em CAPOEIRAS. Confira outros imóveis em leilão em CAPOEIRAS.
Para participar de leilões de imóveis em CAPOEIRAS/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em CAPOEIRAS constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em CAPOEIRAS.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em CAPOEIRAS, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em CAPOEIRAS, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em CAPOEIRAS tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em CAPOEIRAS.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em CAPOEIRAS depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em CAPOEIRAS permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em CAPOEIRAS/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em CAPOEIRAS para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em CAPOEIRAS incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em CAPOEIRAS oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em CAPOEIRAS. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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