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Casa com 3 Quartos em Colinas/RS , Centro , Colinas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Colinas/RS!
Esta casa oferece 84,15 m² de área privativa e um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Colinas/RS, com 84,15 m² de área construída e um terreno de 300m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$220.000,00. A descrição indica que o IPTU está zerado (000), o que é um ponto positivo, mas é crucial verificar a situação fiscal completa e se há débitos pendentes, mesmo que não explicitados. A matrícula 29326, do Ofício 1, deve ser analisada detalhadamente para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/03/2026 com lance inicial de R$220.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor risco de concorrência acirrada. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muitos interessados, pode ser uma boa oportunidade.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/03/2026 com lance inicial de R$132.000,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça se torna extremamente atrativa. A estratégia aqui seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso, próximo ao lance inicial, caso haja pouca disputa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, solicite e analise a fundo a matrícula atualizada do imóvel, a certidão negativa de débitos municipais (IPTU) e estaduais, e o edital completo do leilão. Verifique se há alguma pendência judicial ou administrativa associada ao imóvel ou ao vendedor.

2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição seja limitada, tente obter informações sobre a possibilidade de visitação para avaliar o estado de conservação real da casa. Isso é fundamental para estimar custos de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colinas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Colinas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas. Confira outros imóveis em leilão em Colinas.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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