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Casa com 3 quartos em Contagem - MG , Imbirucu , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Contagem!
Esta casa no bairro Tropical oferece 3 quartos, sendo 1 suíte inacabada, 2 salas, copa, cozinha e lavanderia, além de 2 vagas de garagem.
Com terreno de aproximadamente 360m² e área construída de 223m², é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre ônus e matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Contagem, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão judicial oferece bens por valores abaixo do mercado. A área construída de 223m² em um terreno de 360m² sugere uma boa distribuição espacial, com 3 quartos (sendo 1 suíte inacabada), 2 salas, copa, cozinha e lavanderia, além de 2 vagas de garagem.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial Estimado
1ª Leilão06/10/2025 14:00R$ 680.000,00 (Avaliação)
2ª Leilão23/10/2025 14:00Valor a ser definido, geralmente com desconto significativo.

Considerando a avaliação de R$ 680.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde é comum obter descontos expressivos, possivelmente na faixa de 30-50% ou mais, dependendo da demanda e das condições do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Aprofundada: Antes de participar, analise detalhadamente o edital, especialmente as seções sobre ônus, matrícula e direito de preferência. Verifique se há pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o valor final.
  • Visita (se possível): Embora nem sempre viável em leilões, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A menção de "suíte inacabada" indica a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base no valor de mercado da região para imóveis similares e no seu orçamento, considerando os custos de reforma. Se a avaliação for R$ 680.000,00, um lance na segunda praça poderia ser entre R$ 350.000,00 e R$ 450.000,00, dependendo do estado e do mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imbirucu em Betim/MG. A região de Imbirucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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