Casa com 3 quartos em Contenda/PR , Sao Joao , Contenda - PR

Este imóvel em leilão em Contenda/PR, com lance inicial de R$215.000,00 e avaliação de R$215.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área do terreno de 99m² e a área construída de 46,25m² com 3 quartos indicam um potencial para reformas e otimização do espaço, visando um público que busca moradia acessível na região.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Data: 27/01/2026, Lance Inicial: R$215.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial. É importante monitorar a página para verificar se haverá lances.
• 2ª Praça: Data: 02/02/2026, Lance Inicial: R$180.223,15. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo financeiramente. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja lances agressivos na primeira.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a compra, aproveitando o lance inicial reduzido. Com um investimento adicional em reformas pontuais, focando na modernização dos banheiros e cozinha, e otimizando a distribuição dos 3 quartos, o imóvel pode ser rapidamente revendido ou alugado com um valor de mercado superior. A área de terreno permite uma possível expansão futura, se as regulamentações locais permitirem.

Considerações Adicionais:

Documentação: A matrícula 28945 e o edital EL00820225CPARE devem ser analisados detalhadamente para verificar quaisquer pendências ou ônus. A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção especial e a inclusão dos custos de regularização no planejamento financeiro.

Mercado Local: P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contenda/PR IPL 3.4 Extrajudicial Leffa Leilões Casa com 0 quartos e 0 banheiros, área privada não informada 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 0 quartos e 0 banheiros, área p... IPL 2.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa 35m² no Residencial Ouro Branco, Ocupada em Contenda/PR 1ª Praça: R$ 117.375 Leilão: 23/10/2026 Casa 35m² no Residencial Ouro Branco, Oc... IPL 2.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 35 m² 1ª Praça: R$ 156.500 Leilão: 10/06/2026 Casa em Condomínio com 35 m² IPL 2.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio Ocupada com 35m² em Contenda, PR 1ª Praça: R$ 181.100 2ª Praça: R$ 181.100 Leilão: 26/12/2025 Casa em Condomínio Ocupada com 35m² em C... IPL 5.4 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga e 50,96 m² em Contenda/PR 1ª Praça: R$ 207.000 2ª Praça: R$ 160.223 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 50,96 m² em... IPL 2.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada 1ª Praça: R$ 144.880 Leilão: 17/03/2026 Casa com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, oc... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Contenda? O leilão de imóveis extrajudicial em Contenda/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contenda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contenda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contenda. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.223,15. Para arrematar imóveis em leilão em Contenda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contenda no edital oficial. Imóveis de leilão em Contenda geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Contenda? Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Contenda/PR. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contenda. Confira outros imóveis em leilão em Contenda. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Contenda? Para participar de leilões de imóveis em Contenda/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contenda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contenda. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contenda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contenda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contenda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contenda. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Contenda? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contenda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contenda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contenda/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contenda para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Contenda? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contenda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contenda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contenda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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