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Casa com 3 quartos em Corumbá, MS , Maria Leite , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Corumbá, MS!
Esta casa espaçosa de 178,82 m² em um terreno de 450 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento significativo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 384.000,00 por um valor inicial de R$ 120.700,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:21
Valor: R$ 120.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Corumbá, MS, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, considerando a situação de ocupação e a ação judicial em andamento.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Entrada Atrativo: O valor inicial de R$ 120.700,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 384.000,00, indicando um potencial de valorização considerável após a resolução das pendências.
  • Situação de Ocupação e Ação Judicial: A principal consideração é a necessidade de desocupação e a resolução da ação judicial (Proc. Nº 0801081-77.2024.8.12.0008). O arrematante assumirá os custos e riscos associados a esses processos. É crucial que o investidor tenha um plano de ação claro para a desocupação, possivelmente envolvendo negociação com o ocupante ou medidas judiciais, e esteja preparado para os custos e prazos associados à ação judicial.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025 às 11:21. O valor inicial é de R$ 120.700,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica completa da ação judicial em andamento. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução do processo.
  2. Orçamento Detalhado: O investidor deve orçar todos os custos potenciais, incluindo: despesas com advogados para a ação judicial e desocupação, possíveis custos de reforma (se necessário após a desocupação), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise de risco e nos custos estimados, definir um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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