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Casa com 3 Quartos em Corumbá/MS - , Maria Leite , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Corumbá/MS!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com um terreno de 450 m² e 178,82 m² de área construída. Localizada no bairro Maria Leite, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a resolução.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e responsabilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 172.368,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Corumbá/MS, com 3 quartos e 450m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 384.000,00 e um lance inicial de R$ 172.368,90. A principal consideração é que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0801081-77.2024.8.12.0008).

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente o processo judicial mencionado. É fundamental entender a natureza da ação, o estágio em que se encontra, as partes envolvidas e as possíveis consequências para o arrematante. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e processual para auxiliar nesta análise.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É preciso estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, indenizações.
  • Praça de Leilão: O leilão está liberado para lances, com lance inicial de R$ 172.368,90 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O valor de avaliação é de R$ 384.000,00. Dado o cenário de ocupação e ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira, ou considerar um lance mais conservador na primeira praça, levando em conta os custos adicionais. O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. A possibilidade de financiamento em longo prazo pode ser um atrativo para compradores finais, mas para o investidor, o foco deve ser no custo total de aquisição e na liquidez futura.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução da ação judicial e a desocupação, o imóvel, com seus 450m² de terreno e 178,82m² construídos, tem potencial de valorização, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.368,90. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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