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Casa com 3 quartos em Curitiba , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 58,98m² de área construída e um terreno de 100m², há espaço para expansão ou lazer.
Localizada no bairro Pinheirinho, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 478.214,35
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 438.010,97
Economia: R$ 40.203,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Curitiba, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no bairro Pinheirinho e a área construída de 58,98m² em um terreno de 100m². A presença de 3 quartos o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em R$ 478.214,35. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 438.010,97. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira e pode ser o ponto ideal para fazer uma oferta, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 380.000,00, o lance mínimo da segunda praça (R$ 438.010,97) ainda está acima da avaliação. No entanto, o valor de mercado pode ser superior à avaliação inicial, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e em uma área valorizada.

Estratégia:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor final para entender a demanda.
  2. Oferta na 2ª Praça: Prepare-se para ofertar na segunda praça. O lance inicial de R$ 438.010,97 é o ponto de partida. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante tentar um lance ligeiramente abaixo desse valor, se as regras do leilão permitirem lances inferiores ao mínimo em certas circunstâncias, ou estar preparado para cobrir o lance mínimo.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma nova oportunidade de negociação.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (anexo disponível) para confirmar a situação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.214,35 e da 2ª praça é de R$ 438.010,97. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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