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Casa com 3 Quartos em Curitiba , Taruma , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

549.5m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 336m² em um terreno de 549,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos (sendo uma suíte com closet), sala ampla, cozinha e garagem para dois carros, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A edícula nos fundos proporciona flexibilidade para uso como área de lazer ou moradia adicional. Localizado no bairro Tarumã, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.022.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 511.000,00
Economia: R$ 511.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$1.022.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$511.000,00, o que sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$511.000,00, é o momento mais estratégico para realizar um lance, dado o desconto considerável em relação à avaliação. A primeira praça, com lance inicial de R$1.022.000,00, pode ser considerada se houver uma forte convicção de que o valor de mercado real seja ainda maior, mas o risco é mais elevado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 336m² em um terreno de 549,50m² em leilão em Curitiba oferece diversas possibilidades. Uma reforma estratégica, focando na modernização dos ambientes e na otimização do espaço, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel. A edícula nos fundos pode ser convertida em uma área de lazer gourmet ou até mesmo em uma unidade de aluguel, gerando renda adicional.
  • Análise de Custos e Retorno: É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e averbação das edificações, que não estão totalmente regularizadas na matrícula. O valor de R$511.000,00 como lance inicial é um ponto de partida atrativo. Com um investimento estimado em reforma de R$100.000 a R$150.000, o imóvel poderia ser reavaliado em torno de R$800.000 a R$900.000, dependendo da qualidade da reforma e do mercado imobiliário local.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco identificado é a situação de ocupação não informada e a necessidade de averbação de parte das construções. É crucial verificar o estado de ocupação antes de finalizar a compra e orçar os custos de regularização. A hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e a indisponibilidade judicial precisam ser cuidadosamente analisadas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.022.000,00 e da 2ª praça é de R$ 511.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taruma em Curitiba/PR. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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