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Casa com 3 quartos em Curitiba/PR , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.1m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Descubra esta casa com 101,1 m² de área total e privativa, e um terreno de 91,5 m². São 3 quartos para acomodar sua família com conforto.
Localizada no Bairro Alto, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 505.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
Economia: R$ 202.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$505.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$303.000,00, representando um desconto significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está sendo ofertado na segunda praça, com um lance inicial de R$303.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação (R$505.000,00). Isso sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.
  • Situação Jurídica: É crucial notar a observação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e prazos envolvidos nessa regularização antes de fazer uma oferta.
  • Custos de Regularização: O principal fator de risco e custo adicional será a regularização da matrícula. É fundamental obter estimativas precisas dos custos envolvidos (taxas, emolumentos, possíveis custas judiciais) para recalcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Alto, Curitiba, é essencial. Comparar o valor de avaliação com os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco será apenas na regularização. Se necessitar de reformas, adicionar esses custos ao cálculo de investimento.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda (Flipping): Após a regularização e possíveis reformas, o objetivo seria revender o imóvel por um valor superior ao custo total de aquisição (incluindo regularização e reformas).
    • Lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.000,00 e da 2ª praça é de R$ 303.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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