Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
105.5m²
Quartos
3
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa em apartamentos leilão em Divinópolis, MG, oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizada em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 106.667,03
-
2ª Praça
14/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 153.992,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 106.667,03
2ª PraçaEncerrado
Data:14/01/2026 10:00
Valor:R$ 153.992,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com 3 quartos e área construída de 39,00m² em um terreno de 187,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 182.221,68. A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 153.992,58, o que pode representar uma margem de negociação interessante.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, aproveitando o lance mínimo de R$ 153.992,58.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Copacabana, apartamentos leilão em Divinópolis, para entender o valor de imóveis similares (casas com 3 quartos e área semelhante) na área. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua também os custos de reforma, se necessário, e taxas de transferência.
Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do bairro Copacabana. Se houver desenvolvimento urbano, novas infraestruturas ou aumento da demanda por imóveis na região, o investimento pode se tornar ainda mais rentável.
Reforma e Revenda/Aluguel: Com base na pesquisa de mercado, planeje uma reforma que agregue valor ao imóvel. Se o objetivo for revenda, foque em melhorias que atraiam compradores. Se for para aluguel, priorize a funcionalidade e a atratividade para inquilinos.
Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
Conclusão: Com uma estratégia bem definida, focando na segunda praça e em uma análise de mercado aprofundada, este imóvel pode repr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Divinópolis/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 153.992,58. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Copacabana em Divinópolis/MG. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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