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Casa com 3 Quartos em Euclides da Cunha/BA , Centro , Euclides Da Cunha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Euclides Da Cunha/BA! Esta casa espaçosa oferece 138m² de área total, com 103m² de área construída e um terreno de 250m². São 3 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Centro, em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com uma avaliação de R$ 302.000,00 e potencial para reforma e revenda ou locação. Uma excelente aquisição para diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 372.108,11
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 472.275,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Euclides Da Cunha/BA, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 302.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 472.275,78 indicam um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Euclides da Cunha, focando em imóveis similares na região do Centro. Verificar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, considerando a área construída de 103m² e o terreno de 250m². Incluir custos de materiais, mão de obra e possíveis melhorias estruturais ou estéticas.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar participar do segundo leilão, caso o lance inicial do primeiro leilão (R$ 372.108,11) não seja competitivo ou se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. A diferença entre o lance mínimo do primeiro e do segundo leilão é significativa, o que pode indicar uma oportunidade de compra mais vantajosa no segundo leilão, dependendo da demanda.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir o valor de aquisição e os custos de reforma. Caso o imóvel seja destinado à locação, projetar o fluxo de caixa mensal, considerando as despesas (IPTU, condomínio, manutenção) e a receita esperada com aluguel.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Centro e a área do terreno sugerem um bom potencial de valorização. Investir em reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na fachada, pode maximizar o retorno.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Euclides Da Cunha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Euclides Da Cunha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Euclides Da Cunha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Euclides Da Cunha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.108,11 e da 2ª praça é de R$ 472.275,78. Para arrematar imóveis em leilão em Euclides Da Cunha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Euclides Da Cunha no edital oficial. Imóveis de leilão em Euclides Da Cunha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Euclides Da Cunha/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Euclides Da Cunha. Confira outros imóveis em leilão em Euclides Da Cunha.
Para participar de leilões de imóveis em Euclides Da Cunha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Euclides Da Cunha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Euclides Da Cunha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Euclides Da Cunha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Euclides Da Cunha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Euclides Da Cunha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Euclides Da Cunha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Euclides Da Cunha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Euclides Da Cunha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Euclides Da Cunha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Euclides Da Cunha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Euclides Da Cunha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Euclides Da Cunha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Euclides Da Cunha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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