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Casa com 3 Quartos em Feira de Santana - Bahia , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 59,45m² e terreno de 152,00m², o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada em uma região com infraestrutura completa, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.689,75
Economia: R$ 25.310,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Feira De Santana, um polo econômico importante na Bahia, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 218.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. A 2ª praça apresenta um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 192.689,75. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 59,45m² em um terreno de 152,00m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A demanda por imóveis com 3 quartos na região é considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, visando a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em uma cidade em crescimento como Feira de Santana favorece ambas as estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em valores de mercado para imóveis similares na região.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de marketing e precificação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.689,75. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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