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Casa com 3 Quartos em Fortaleza/CE , Sapiranga-coité , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Esta casa oferece 90,15 m² de área privativa e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, varanda, área de serviço e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.870,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como CASA com 3 quartos e 90,15 m² de área construída em um terreno de 180 m², apresenta um lance inicial de R$127.870,51. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sapiranga-Coite, casas de leilão em Fortaleza/CE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 27/11/2025, há tempo para planejar. O incremento mínimo é de R$1.000,00. É prudente definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível, evitando lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório e custos de possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma capital em constante desenvolvimento. Investir em imóveis na região pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo. A localização específica em Sapiranga-Coite deve ser avaliada quanto à infraestrutura e acesso.

Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Utilizar plataformas imobiliárias e consultar corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de mercado na região.

2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma do imóvel.

3. Definição de Lance Máximo: E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.870,51. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapiranga-coité em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga-coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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